Как выбрать участок под строительство дома
Можно бесконечно спорить о том, что наиболее важно при строительстве дома: проект, фундамент или материал. Но невозможно недооценить важности выбора земельного участка, на котором вскоре будет возведено Ваше собственное жилье. От того, насколько правильно будет сделан этот выбор, зависит Ваш комфорт и Ваше спокойствие в будущем.
Мы не будем выводить каких-либо правил и формул, по которым Вы должны действовать. Мы предоставим Вам возможность узнать, какие наиболее распространенные ошибки допускают те, кто подходит к выбору земельного участка под строительство без должного внимания.
Ошибка №1. Низкая цена – повод отбросить сомнения и приобрести участок.
Покупка земли – это обычная сделка купли-продажи, только отличается она тем, впоследствии, она может оказать влияние на всю Вашу жизнь. И если, купив товар со скидкой в магазине, Вы не так часто задумываетесь о причинах такого резкого снижения цены, то в данном случае стоит это сделать.
Ведь, покупая подозрительно дешевый участок в хорошем районе, Вы рискуете обнаружить, что он, к примеру:
• Не оформлен должным образом или находится во владении какого-нибудь дачного кооператива, и право собственности на него будет сложно оформить;
• Вам «повезло» купить участок на затененной стороне;
• Грунт не подходит для сооружения хорошего фундамента;
• Участок подвергается затоплению в период таяния снега.
Ошибка №2 Вам понравилось место, но оно находится слишком далеко от МКАД.
Перед покупкой продумайте, как Вы будете добираться на работу. Есть ли возможность доехать общественным транспортом, если машина сломалась. Опросите соседей, узнайте у них, как часто здесь чистят дороги от снега, насколько легко проехать весной. Кое-что можно определить и визуально. Например, качество дорожного покрытия в том районе города или поселке, где Вы приобретаете участок.
Ошибка №3 Покупатель не проверил, есть ли возможность подвести коммуникации на участок.
Подключение к системе центрального водоснабжения, электро подстанции и канализации иногда становится настоящей проблемой. Поэтому еще до заключения сделки посетите местные органы Управления Архитектуры и Градостроительства, где Вам предоставят всю необходимую информацию. Лучше, конечно, поручить это риэлторам.
Ошибка №4 Покупка земли в местах с неразвитой инфраструктурой
Если Вас пугает перспектива ездить в Москву каждый раз, когда Вам понадобится купить продукты. Или Вы не хотите возить ребенка в садик или школу, тратя на это 3 часа своего времени, то советуем заранее поинтересоваться, где находится ближайший супермаркет, есть в городе или поселке частный детский сад или школа. Конечно, в местах с развитой инфраструктурой земля стоит дороже. Но стоит ли экономить на этом?
